Les passoires thermiques à Lyon
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Lyon, environ 7 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G, soit une passoire thermique. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail, et les F suivront en 2028.
Le climat continental et le bâti ancien expliquent ces étiquettes énergivores.
Ce qu'est une passoire thermique
Une passoire est un logement classé F ou G au DPE : il consomme beaucoup et émet beaucoup. À Lyon, le froid hivernal (zone H1c) accentue la facture de chauffage de ces biens.
Selon l'ADEME, environ 7 % des DPE lyonnais sont concernés, un taux contenu mais réel sur un parc ancien dense.
Le calendrier d'interdiction de location
L'interdiction progressive de louer les passoires structure le marché locatif.
- Depuis le 1er janvier 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 1er janvier 2028 : extension aux logements classés F.
- 1er janvier 2034 : extension prévue aux logements classés E (calendrier susceptible d'évoluer).
Vendre ou rénover à Lyon
Pour une passoire, deux voies : vendre, avec un audit énergétique obligatoire pour une maison ou un lot en monopropriété, ou rénover. Sur le bâti ancien, où l'isolation par l'extérieur est souvent interdite, on agit par l'intérieur, sur la ventilation et le chauffage. Connaître sa classe est le point de départ.
Questions fréquentes
Puis-je encore louer une passoire à Lyon ?
Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025 ; les F suivront en 2028. Un bail en cours peut se poursuivre, mais la remise en location est bloquée.
Comment sortir mon bien du statut de passoire ?
En gagnant au moins une classe par des travaux : isolation, ventilation, changement de chauffage. Un audit énergétique chiffre le parcours le plus efficace pour votre logement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.