Prix d'un DPE à Lyon en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Lyon, le DPE d'un appartement coûte 120 à 220 €, à titre indicatif. La particularité locale tient au dossier de vente : Lyon impose souvent termites et mérule en plus, ce qui porte le pack à 350-800 € selon le type de bien.
Le bâti ancien, des canuts de la Croix-Rousse au Vieux Lyon Renaissance, allonge parfois la visite.
Le tarif de base à Lyon
Le DPE d'un appartement vaut 120 à 220 € à Lyon selon la taille, et celui d'une maison 180 à 350 € : le tarif n'est pas réglementé mais les fourchettes constatées sont stables. Ce qui change le total, c'est le nombre de diagnostics à grouper et la nature du bien.
À Lyon, termites et mérule alourdissent le pack
C'est la spécificité lyonnaise. Dans les zones délimitées, une vente exige l'état termites et l'état mérule en plus du DPE, du plomb, de l'amiante et de l'électricité.
- Bâti d'avant 1949 (Croix-Rousse, Vieux Lyon, Presqu'île) : le plomb (CREP) est fréquent, la visite plus longue.
- Amiante avant 1997, présent dans le collectif d'après-guerre et autour de la Part-Dieu.
- 7 % de passoires (F-G) : la vente d'une maison ou d'un lot en monopropriété classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Le pack de vente lyonnais
En groupant DPE, ERP, plomb, amiante, électricité, gaz et Carrez chez un seul diagnostiqueur, comptez le plus souvent 350 à 500 € pour un appartement et 550 à 800 € pour une maison ancienne, termites et mérule compris quand ils sont dus. L'audit énergétique se facture à part. Sur ce panier plus fourni qu'ailleurs, comparer deux ou trois devis fait vraiment la différence.
Ce qui fait varier le prix
La surface, l'année de construction et le type de bien pèsent sur le devis. Un appartement de canut aux quatre mètres sous plafond demande plus de temps qu'un T2 récent de Confluence. Le nombre de diagnostics obligatoires, plus élevé à Lyon, est l'autre facteur clé.
Le bon réflexe avant de signer
Le devis le moins cher n'est pas toujours le bon : un DPE sans visite n'a aucune valeur, et un dossier incomplet (termites ou mérule oubliés) peut bloquer la vente. Préférez un devis complet, à diagnostics identiques, et comparez les délais.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 120 à 220 € |
| DPE maison | 180 à 350 € |
| Pack vente appartement | 350 à 500 € |
| Pack vente maison | 550 à 800 € |
| Pack location | 200 à 350 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 500 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics obligatoires (termites et mérule à Lyon).
Questions fréquentes
Pourquoi le pack est-il plus cher à Lyon ?
Parce que la vente y exige souvent termites et mérule en plus des diagnostics habituels. Ces deux états s'ajoutent au DPE, au plomb et à l'amiante, ce qui étoffe le pack par rapport à des villes non concernées.
Le DPE est-il important pour louer à Lyon ?
Oui : le DPE est exigé dès l'annonce, et une passoire (F-G) est progressivement interdite à la location. Mieux vaut connaître la classe avant de fixer le loyer.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, recevoir jusqu'à 3 devis est 100% gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.