Le diagnostic mérule à Lyon
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Lyon, l'état relatif à la présence de mérule est obligatoire à la vente dans les zones délimitées par l'arrêté préfectoral du 30 mai 2023. La mérule est un champignon lignivore qui dégrade le bois en milieu humide et mal ventilé.
C'est une obligation peu répandue, propre à quelques villes dont Lyon.
Une obligation récente et rare
L'arrêté préfectoral du 30 mai 2023 délimite, sur la commune de Lyon, des zones de présence d'un risque de mérule. Dans ces périmètres, l'état mérule doit être fourni à la vente, en plus du dossier habituel.
Peu de villes françaises imposent ce diagnostic : Lyon en fait partie, en raison de son bâti ancien et de son humidité.
Qu'est-ce que la mérule
La mérule pleureuse est un champignon qui se nourrit du bois et peut se propager rapidement en milieu humide, jusqu'à plusieurs millimètres par jour. Elle attaque charpentes, planchers et menuiseries, parfois sans signe visible immédiat.
Le bâti ancien de Lyon, des canuts au Vieux Lyon, avec ses murs épais et sa ventilation limitée, y est plus exposé.
Prévenir et traiter
Aérer, traiter les infiltrations et surveiller les caves et les pièces basses limite le risque. En cas de doute, un diagnostiqueur ou une entreprise spécialisée intervient. Comme pour les termites, mieux vaut connaître l'état réel du bien avant de vendre.
Questions fréquentes
Le diagnostic mérule est-il obligatoire partout à Lyon ?
Non, seulement dans les zones délimitées par l'arrêté préfectoral du 30 mai 2023. Votre diagnostiqueur ou la préfecture du Rhône précise si votre adresse est concernée.
Mérule et termites, est-ce la même chose ?
Non. Les termites sont des insectes, la mérule un champignon. Les deux dégradent le bois et font l'objet, à Lyon, d'obligations distinctes à la vente dans les zones délimitées.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.